本报记者陈赛娇文/图
承接了2020年的“翘尾”行情，2021年开年到现在，台州楼市保持着较高的热度，并在3月如约迎来了“小阳春”。
记者从台州市房管部门了解到，一季度全市新建商品房共计成交25897件（不含经济适用房和限价商品房），其中，住宅成交13803套，虽然环比2020年第四季度下降了8%，但同比2020年则大幅度上涨了126%。
一季度楼市热度依旧
2021年一季度，台州楼市各区域、各产品的成交量相比去年同期均大幅上升，市场复苏态势明显。根据台州历年一季度成交数据来看，2021年也创下近年成交量的新纪录。
为什么会出现这种行情？去年一季度受疫情影响，楼市停摆，成交下滑。而今年，疫情得到有效控制，交易量同比猛增，也在意料之中的。
从时间轴来看，开年1月份楼市就有不错的表现，新建商品房共成交9141件，其中住宅成交4366套。
2月份，受春节假期因素影响，成交量有所回落，新建商品房共成交6346件，其中住宅成交4097套。
进入3月，作为楼市传统旺季，市场迅速回暖，“金三”现象崭露头角，新建商品房共成交10410件，其中住宅成交5340套。
纵观整个一季度台州新房市场，各月成交量均维持在4000套以上，处于高位。
从各区域成交情况来看，2021年一季度椒江区、温岭市、临海市等依旧是绝对的成交主力。
具体来看，椒江区一季度新建商品住宅成交2481套，成为销售冠军；温岭市成交2336套，排名第二；临海市成交2210套，位列第三。
其他区域，台州湾新区一季度新建商品住宅成交1547套，排在第四位。路桥区、天台县、黄岩区新建商品住宅成交量也超过千套，分别成交1142套、1049套、1010套。
二季度市场有待观察
进入4月，台州新房市场会不会按往年旺季惯例走高？业内看法不一。
有楼盘销售负责人表示，从新房市场一季度的表现来看，这种市场热度大概率将传导给第二季度。
第二季度伊始，台州各区域陆续上新，据不完全统计，4月有近20个楼盘入市推新，如椒江的荣安·棠樾、中南·锦悦府、杨帆·森然府，路桥的美的银城·君兰府，黄岩的蓝城·澄园、中天·望江府等。同时不少房企开始准备各种活动为五一销量作冲刺。
“我们项目自春节假期后，到访量明显好转，尤其是周末，售楼处都有不少客户。”市区某项目销售人员告诉记者，最近市场明显升温，项目认购情况不错。
“前几天我们项目三期开盘，人气很旺。”某楼盘营销负责人表示，对目前的业绩比较满意，看好未来的市场行情。
不过，也有部分业内人士表示不能太乐观。
近期，深圳、成都出台了二手房市场价格指导机制；上海、深圳、杭州等城市加强了住房信贷管控，严防资金违规流入房地产市场；广州、成都、合肥等地延长限售政策，坚决打击各类投机炒房行为。
种种信号都表明，“房住不炒”底线不变，楼市调控前所未有趋紧化。所以，在目前的政策环境和舆论环境下，市场不会大幅上扬。有业内人士表示，在信息爆炸时代，消费者获得市场信息的渠道非常多，购房心态更加平和，市场也将保持平稳状态。
二季度台州楼市能否继续升温，有待观察。
